Сенаторы США предупреждают о рисках интеграции криптовалют в ипотечное кредитование

Сенаторы США поднимают тревогу по поводу плана расширения ипотечного кредитования с использованием криптовалют

Смелая федеральная инициатива по интеграции криптоактивов в ипотечное кредитование вызывает резкую критику, поскольку законодатели предупреждают о destabilizirovannых ударах по финансовой системе жилья в США. Сенаторы США предупреждают, что криптовалюты могут вызвать новую волну потрясений в системе жилья.

Растущая политика, связывающая криптовалюту с финансированием жилья, привлекла серьезное внимание со стороны нескольких законодателей США, поскольку растут опасения по поводу рисков волатильности, регуляторных слепых зон и конфликтов управления. Сенаторы США Джеффри Мерфли, Элизабет Уоррен, Крис Ван Холлен, Мази Хироно и Берни Сандерс отправили письмо директору Федерального агентства финансирования жилья (FHFA) Уильяму Пулте 24 июля 2025 года с требованием предоставить детальную информацию и документацию о его директиве от 25 июня, в которой он поручил Fannie Mae и Freddie Mac оценить неконвертируемые криптовалютные активы в ипотечном кредитовании для индивидуальных домовладений.

Пулте поручил Fannie Mae и Freddie Mac начать учитывать проверенные криптовалютные активы, находящиеся на регулируемых биржах США, в качестве допустимых активов в ипотечных заявках. Законодатели попросили FHFA раскрыть свой полный анализ рисков, график и процесс одобрения совета директоров, а также критерии оценки допустимых криптовалют. Они также запросили исчерпывающий список внутренних и внешних встреч по этой теме, включая личности проконсультированных федеральных регуляторов или неправительственных участников, и меры по обнаружению и предотвращению конфликтов интересов. Ссылаясь на предыдущие пробелы в надзоре, в письме предупреждается:

Расширение критериев кредитования, чтобы включить рассмотрение неконвертируемых криптоактивов, может создать риски для стабильности рынка жилья и финансовой системы.

Сенаторы отметили, что эта директива может реослабить финансовые уязвимости, наблюдавшиеся во время банковских неудач 2023 года, где криптоактивы сыграли роль.

Законодатели высказали особую обеспокоенность структурными проблемами управления, указывая на двойную роль Пулте как директора FHFA и председателя совета директоров предприятий — схема, которую они считают компрометирующей независимость. Они подчеркнули, что супруг Пулте владеет активами криптовалюты на сумму до 2 миллионов долларов и призвали FHFA прояснить, инициировались ли им какие-либо консультации с этическими должностными лицами или какие-либо отстранения или отчуждения. Они потребовали уверенности в том, что любая политика, формирующая будущее допустимости криптоактивов, подвергается строгому и беспристрастному надзору.

При призыве к прозрачности сенаторы признали узкий масштаб директивы, которая ограничивает допустимость активов, хранящихся на централизованных регулируемых биржах США. Они также признали указ FHFA о необходимости разработки независимых мер по снижению рисков. Сторонники криптовалют считают, что продуманное включение цифровых активов может помочь расширить доступ к ипотечному кредитованию, особенно для заимствователей, ориентированных на цифровые технологии, и привести модели кредитования в соответствие с развивающимися портфелями активов.