Coinbase возвращается в Сан-Франциско: аренда нового офиса и планы на развитие

Криптовалютная биржа Coinbase подписала контракт на аренду офисного помещения в районе Mission Rock в Сан-Франциско, что знаменует возвращение биржи в город после отказа от модели штаб-квартиры примерно три года назад.

Это решение основано на договоре, который Coinbase заключила на 150,000 квадратных футов площади по адресу 1090 Dr. Maya Angelou Lane, и представляет собой более половины здания B в waterfront development, построенном Tishman Speyer и San Francisco Giants.

Мэр Сан-Франциско Дэниел Лури в четверг написал в X, что «Сан-Франциско — это место для роста и развития», приветствуя Coinbase.

По информацииThe San Francisco Standard, упомянутой мэром Лури, это будет самый большой офис Coinbase.

Комментируя заявления мэра, генеральный директор Coinbase Брайан Армстронг сказал, что «еще много работы нужно сделать, чтобы улучшить город», добавив, что город «много лет плохо управлялся», позже отметив, что работа мэра «не осталась незамеченной».

Две недели назад Coinbase была внесена в индекс S&P 500, что укрепило её статус среди публичных компаний в США.

Возвращение Coinbase в город произошло после того, как компания заплатила 25 миллионов долларов за «досрочное расторжение договора аренды офисного помещения», как показывает письмо для акционеров за 2023 год, после перехода к работе без традиционной штаб-квартиры в феврале 2021 года.

5 мая 2021 года Coinbase объявила, что закроет свой офис в Сан-Франциско — своей бывшей штаб-квартире — в 2022 году в рамках перехода к модели «удаленной работы». Компания подчеркнула, что этот шаг был направлен на то, чтобы никакое отдельное место не считалось её штаб-квартирой, что соответствует стратегии децентрализованной рабочей силы.

Хотя точная дата закрытия в 2022 году не была публично указана, офис по адресу 430 California Street был полностью выведен из эксплуатации в том году.

В 2022 году аналогичное решение о переезде из города приняла компания Kraken, соперничавшая биржа в США, и её бывший генеральный директор Джесси Пауэлл заявил, что город «сильно упал», рассказывая о том, как он видел его «ухудшение» с момента своего переезда в 2013 году.

«Мы никогда не покидали Калифорнию. Многие наши сотрудники живут там. Мы идем туда, где находятся таланты», — сказал Армстронг, отвечая на беспокойства о том, что Сан-Франциско является «налогово-тяжёлым штатом».

Данные, собранные консалтинговой и консультационной компанией Ryan, указывают на то, что компании в Сан-Франциско платят налоги на основании своих годовых доходов, с двумя основными налогами, которые становятся дороже по мере роста доходов компаний.

Малые предприятия, зарабатывающие менее 5 миллионов долларов в год, освобождены от основного бизнес-налога, но крупные компании могут платить до 4% своего общего дохода, когда оба налога объединены, согласно изменениям в бизнес-налогах для города, утвержденным в ноябре прошлого года.

Форма 10-K SEC Coinbase за конец 2024 года описывает компанию как «фирму с удаленной работой», которая не «поддерживает штаб-квартиру» для своих примерно 3,800 сотрудников.

В отчёте указаны глобальные обязательства по операционной аренде корпоративных офисов на сумму 132,3 миллиона долларов, из которых 9,9 миллиона долларов подлежит выплате в ближайшие 12 месяцев.

Отредактировано Себастьяном Синклером.