Coinbase повертається до Сан-Франциско: новий офіс на 150 тисяч квадратних футів після трирічної паузи

Криптобіржа Coinbase підписала угоду про оренду офісного приміщення в районі Mission Rock Сан-Франциско, що знаменує повернення криптобіржі до міста після того, як вона відмовилася від моделі головного офісу приблизно три роки тому.

Цей крок пов`язаний з угодою, яку Coinbase уклала на площі 150 тисяч квадратних футів за адресою 1090 Dr. Maya Angelou Lane і складає більше половини будівлі B на набережній, збудованій компанією Tishman Speyer та Сан-Франциско Джайантс.

Мер Сан-Франциско Даніель Лурі написав у четвер ввечері в X, що місто `є місцем для побудови та розвитку`, вітаючи Coinbase.

Цей простір буде найбільшим єдиним офісом Coinbase, згідно з повідомленнямThe San Francisco Standard, яке процитував мер Лурі.

Відповідаючи меру Лурі, генеральний директор Coinbase Брайан Армстронг зазначив, що `ще багато роботи попереду, щоб покращити місто`, кажучи, що воно `погано управлялося багато років`, згодом додавши, що робота мера Лурі `не залишилася непоміченою`.

Два тижні тому Coinbase була включена до індексу S&P 500, закріпивши свою позицію серед публічно торгівельних компаній у США.

Податкові питання, зобов`язання з оренди

Повернення Coinbase до міста відбулося після того, як компанія сплатила 25 мільйонів доларів за `раннє розірвання договору оренди офісу`, як показано у листі акціонерів за 2023 рік, внаслідок переходу до роботи без традиційного головного офісу у лютому 2021 року.

Coinbase оголосила 5 травня 2021 року, що закриє свій офіс у Сан-Франциско — свій колишній головний офіс — у 2022 році в рамках переходу на модель віддаленої роботи. Компанія підкреслила, що цей крок був спрямований на те, щоб жоден з офісів не вважався головним, узгоджуючи це зі стратегією децентралізованого працівництва.

Хоча точною датою закриття в 2022 році публічно не було уточнено, офіс за адресою 430 California Street був повністю закритий того року.

У 2022 році подібний крок здійснила Kraken, конкурентна криптобіржа в США, колишній генеральний директор якої Джесси Пауел зазначив, що місто `значно погіршилося`, згадуючи, як він бачив його `занепад` з 2013 року.

`Ми нікуди з Каліфорнії не пішли. Багато наших працівників живе там. Ми йдемо туди, де є таланти`, - сказав Армстронг, відповідаючи на занепокоєння, зазначаючи, що Сан-Франциско є `обтяженим податками штатом`.

Дані, зібрані податковою консалтинговою та аналітичною фірмою Ryan, вказують на те, що підприємства в Сан-Франциско сплачують податки на основі свого річного доходу, з двома основними податками, які стають дорожчими з ростом прибутків компаній.

Малі підприємства, які заробляють менше 5 мільйонів доларів на рік, звільняються від основного бізнес-податку, але більші компанії можуть сплачувати до приблизно 4% свого загального доходу, коли обидва податки об`єднуються, відповідно до змін в бізнес-податках для міста, затверджених у листопаді минулого року.

Фінансова звітність Coinbase (10-K SEC) за кінець 2024 року описує компанію як `компанію з віддаленою моделлю`, яка не `утримує головний офіс` для приблизно 3 800 працівників.

Звіт вказує на 132,3 мільйона доларів США в глобальних зобов`язаннях з операційної оренди для корпоративних офісів, з 9,9 мільйона доларів США, що підлягають сплаті в наступні 12 місяців.