Вьетнам и Сингапур: сотрудничество в области надзора за цифровыми активами и токенизация недвижимости в Дубае

Государственная комиссия по ценным бумагам (SSC) Вьетнама и Монетарное управление Сингапура (MAS) подписали соглашение о сотрудничестве для повышения надзора над своими цифровыми активами.

Обсуждаемые меры основной целью видят углубление связей между рынками капитала для обеспечения их целостности и стабильности. ПодписанноеПисьмо о намерениях (LOI) подразумевает обмен информацией и сотрудничество в области капитальных рынков.

Важным моментом LOI является взаимное обязательство сторон контролировать индустрию цифровых активов. Для SSC Вьетнама создание надежной структуры для цифровых активов является приоритетной задачей.

Регулятор Вьетнама старается следовать модели регулирования цифровых активов, предложенной Сингапуром. Кроме того, Вьетнам изучает ошибки своего двустороннего партнера.

«Мы верим, что подписание этого LOI создаст условия для стабильного, справедливого, прозрачного и устойчивого развития рынков капитала и цифровых активов двух стран в будущем», - заявилаВу Тхи Чан Фионг, председатель SSC.

Несмотря на то что Сингапур опережает Вьетнам в области цифровых активов и ценных бумаг, этот город-государство стремится извлечь выгоду из партнерства с Вьетнамом. Сингапур может воспользоваться опытом Вьетнама для улучшения структуры блокчейн-технологий, расширяя кросс-форматы использования за пределы финансовой сферы.

Кроме того, MAS хочет ужесточить контроль за процессами по борьбе с отмыванием денег (AML) и соблюдением законодательства о клиенте (KYC).

Обе стороны обязуются улучшить трансграничную связь в регионе и стремятся к ясным правилам на своих территориях. Представители MAS и SSC подтверждают, что конечной целью LOI станет процветающее сообщество цифровых активов и ценных бумаг, отмеченное увеличением числа поставщиков услуг в обеих странах.

Вьетнам и Сингапур стремятся к цифровой революции на своих территориях. Сингапур выдал несколько лицензий глобальным блокчейн-компаниям для ведения бизнеса в стране.

С другой стороны, Вьетнам включил блокчейн в основополагающие меры своей цифровизации. Национальная стратегия блокчейна ставит его в выигрышное положение для конкуренции с остальной частью Юго-Восточной Азии за региональное лидерство. В отличие от Сингапура, ориентированного на финансы, усилия Вьетнама в области блокчейн-технологий касаются цифровой идентичности, цепочки поставок, здравоохранения, смягчения последствий изменения климата и образования.

Департамент земельных ресурсов Дубая запускает пилотный проект по токенизации недвижимости в условиях продолжающегося процесса цифровизации в Объединённых Арабских Эмиратах (ОАЭ).

Согласно пресс-релизу, Департамент земельных ресурсов (DLD) запустил пилотную программу для своего проекта токенизации недвижимости, опираясь на блокчейн. Пилотный проект включает токенизацию свидетельств о праве собственности на распределенных реестрах, открывая существующему рынку недвижимости новые горизонты.

Это первоклассное начинание получило поддержку со стороныРегуляторного органа виртуальных активов Дубая (VARA) и Фонда будущего Дубая. Пилот будет реализован в рамках Sandbox Dubai - инициативы стартапов с поддержкой венчурного капитала для технологических компаний ОАЭ.

Местным компаниям, заинтересованным в токенизации недвижимости, предлагается присоединиться к пилоту с DLD, который выражает интерес в привлечении ведущих международных игроков.

Решение DLD по исследованию токенизации недвижимости последовало за прогнозом по капитализации сектора. Согласно отчету, рынок токенизации недвижимости ожидает оценку вAED 60 миллиардов (~16,3 миллиарда долларов США) к 2033 году, что составит 7% от всех сделок с недвижимостью в Дубае.

Токенизация недвижимости ожидает повышения уровня принятия в Дубае. Кроме дружелюбного отношения к новым технологиям, токенизация откроет закрытый рынок недвижимости Дубая для более широкой аудитории через долевое владение.

Помимо новых розничных участников, токенизация недвижимости привлечет институциональных игроков, включая токенизированные инвестиционные трасты в недвижимость (REIT). Хотя повышение ликвидности является легким преимуществом для Дубая, существуют также плюсы интеграции умных контрактов и использование альтернативных платежных систем, таких как стейблкоины.

«Преобразуя активы недвижимости в цифровые токены, записанные на блокчейн-технологии, токенизация упрощает и улучшает процессы покупки, продажи и инвестирования», - отметилМарван Ахмед Бин Гхалита, генеральный директор DLD.

Токенизация недвижимости набирает популярность в разных юрисдикциях, что объясняется растущим принятием токенизации на институциональном уровне. Согласно нескольким исследованиям, оценка токенизированных активов к началу следующего десятилетия может достичь$15 триллионов, и недвижимость займет определенную долю капитала.

Земельный реестр Израиля заявил о намерении изучить вопросы токенизации недвижимости, а Лагос в Нигерии выступает с инициативой увеличить государственные доходы в Африке. Японские компании экспериментируют с токенизацией недвижимости в Восточной Азии, расширяя свое предложение на мебель в арендуемой недвижимости.