Токенизация арендных доходов: Chintai и RealNOI открывают доступ к $570 миллионов денежных потоков от недвижимости

Chintai токенизирует $570 миллионов денежного потока от недвижимости для RealNOI

RealNOI — это компания, сосредоточенная на трансформации дохода от недвижимости в торгуемый актив. Она запустила свою платформу для арендного дохода, работающую на блокчейне, которая строится на основе услуги токенизации реальных активов (RWA) от Chintai.

Платформа предоставляет инвесторам доступ к денежным потокам на сумму $570 миллионов от почти 1,900 квартир с прогнозируемой годовой доходностью более 5%. В отличие от традиционной токенизации недвижимости, которая включает в себя дробное владение имуществом, RealNOI сосредоточена исключительно на арендном доходе, исключая необходимость в передаче прав собственности, нотариусах или прямом управлении недвижимостью. Денежные потоки от аренды записываются в блокчейне для обеспечения прозрачности в реальном времени и могут торговаться на вторичных рынках.

Запуск RealNOI представляет собой значительный скачок по сравнению с первоначально прогнозируемыми $124 миллионами, когда компания объявила о своем партнерстве с Chintai в декабре.

«Нас буквально заваливают запросами с момента объявления», — сказал Коннор Галлик, главный блокчейн-офицер в RealNOI, в интервью CoinDesk. Ссылаясь на отчет от службы коммерческой аналитики недвижимости CRED iQ, он отметил, что 40% владельцев многоквартирной недвижимости испытывают трудности с рефинансированием кредитов из-за того, что более высокие процентные ставки снизили оценки недвижимости и потребовали дополнительного капитала. Токенизация арендных денежных потоков может помочь в решении этих капитальных потребностей.

«На рынке существует большое несоответствие», — сказал Галлик. «Наше решение это исправляет. И оно предоставляет криптосообществу возможность показать финансовым рынкам мощь крипторынков в трансформации финансовой индустрии значимым образом.

Chintai описывает свои услуги как «Shopify» для токенизации активов с помощью своей базовой блокчейн-сети и родного токена CHEX, который поддерживает сеть. Компания Chintai Network Services Pte Ltd, ответственной за развитие экосистемы сети, регламентирована и лицензирована Управлением денежного обращения Сингапура (MAS) для работы в качестве поставщика услуг капиталовложений и признанного рыночного оператора для первичного выпуска и вторичной торговли цифровыми ценными бумагами, согласно белой книге проекта.

В данном случае RealNOI находит и отбирает свойства для платформы, в то время как Chintai обрабатывает все процессы токенизации, включая создание токенов RentStream, представляющих арендный доход, которые инвесторы могут покупать, автоматизированные выплаты аренды через смарт-контракты и соблюдение нормативных требований.

«Запуск RealNOI — это супер захватывающе, но более широкая история в том, что эта модель может быть воспроизведена в различных отраслях», — сказал представитель Chintai. «Вы можете увидеть множество версий RealNOI, запущенных с Chintai, которые могут привести в движение все.»