Проблеми в комерційному секторі нерухомості в США: банки продають проблемні кредити

Деякі з найбільших банків в Америці тихо реалізовують свою експозицію до проблемного сектора американської економіки, за даними нового звіту.

Банки почали вибухати комерційні кредити під нерухомість у спробі `зменшити свої втрати`, повідомляє New York Times.

Таймс посилається на Goldman Sachs та Citigroup, які нещодавно продали частину проблемного кредиту на суму 1,7 мільярда доларів, який був забезпечений офісними будівлями в Нью-Йорку, Сан-Франциско та Бостоні, як головні приклади.

Також Capital One віддалила портфель на 1 мільярд доларів, який містив велику кількість кредитів під офіси в Нью-Йорку.

Хоча вартість кредитів, які продаються банками, є невеликою порівняно з 2,5 трильйонами доларів комерційних кредитів на нерухомість, у відчутні зміни у настроях варто звернути увагу.

`... Ці кроки свідчать про неохоче визнання деякими кредиторами того, що стратегія банківської індустрії «продовжується і притворюється» вичерпується, і що багато власників нерухомості - особливо власники офісних будівель - неспроможні виплатити за кредитами.

Це означає великі втрати для кредиторів, які є неодмінними, і прибутки банків постраждають`.

Комерційний ринок нерухомості продовжує страждати від зростання культури роботи з дому.

У березні по всій країні було зафіксовано 625 судових продажів комерційної нерухомості, що представляє собою зростання на 117% від рік-на-рік, за даними нових цифр від надавача даних про нерухомість ATTOM.

Каліфорнія побачила найгірше, відзначивши 187 виконань з березня 2023 року, що є зростанням на 405%.