Банки США продают кредиты на недвижимость, чтобы сократить убытки

Американские банки начали избавляться от своей экспозиции к проблемному сектору американской экономики, сообщает новый отчет.

Банки начали избавляться от коммерческих кредитов под залог недвижимости в попытке `сократить убытки`, говорит New York Times.

Так, Goldman Sachs и Citigroup недавно продали части проблемного кредита на сумму $1,7 миллиарда, обеспеченного офисными зданиями в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Бостоне, как основные примеры.

Также Capital One избавился от портфеля на $1 миллиард, включавшего большое количество офисных кредитов в Нью-Йорке.

Хотя стоимость продаваемых банками кредитов мала по сравнению с $2,5 трлн кредитов на коммерческую недвижимость, принадлежащих всем американским банкам, это изменение в тоне заметно.

Эти действия свидетельствуют о неохотном признании некоторыми кредиторами того, что стратегия банковской индустрии `продолжать и делать вид` исчерпывается, и многие владельцы недвижимости, особенно владельцы офисных зданий, не смогут погасить ипотеки.

Это означает большие потери для кредиторов и ухудшение банковских прибылей.

Рынок коммерческой недвижимости продолжает страдать от роста культуры работы из дома.

По данным поставщика информации по недвижимости ATTOM, в марте было зафиксировано 625 форклоузов коммерческой недвижимости по всей стране, что составляет увеличение на 117% по сравнению с предыдущим годом.

Калифорния показала худшие результаты, с 187 форклоузами, что означает увеличение на 405% по сравнению с мартом 2023 года.