Законопроект в США: Криптовалютные активы станут частью ипотеки

В США законодатели представили законопроект, который требует учета криптовалютных активов при оценке андеррайтинга ипотеки. Законопроект H.R. 4374 был внесен в Палату представителей 14 июля и обязывает ипотечных кредиторов учитывать баланс криптоброкерских счетов при оценке кредитоспособности заемщиков.

Компании Fannie Mae и Freddie Mac уже получили указание исследовать роль регулируемых криптоактивов в оценке рисков ипотеки.

Согласно представленному законопроекту, федеральные ипотечные регуляторы и кредиторы будут обязаны учитывать криптовалютные активы заемщиков, находящиеся на брокерских счетах, в процессе андеррайтинга ипотеки. Документ требует от агентств обновить программы, стандарты и системы, чтобы учитывать криптобалансы, хранящиеся на регулируемых биржах, при оценке кредитоспособности заемщиков.

Законопроект был передан в Комитет финансовых услуг Палаты представителей и Комитет по делам ветеранов для рассмотрения. При существующих практиках заемщикам часто необходимо конвертировать криптовалюту в фиатные деньги и `прирабатывать` средства в течение нескольких месяцев, прежде чем использовать их в заявлении на ипотеку. Если законопроект будет принят, он позволит учитывать криптоактивы напрямую для выполнения требований к резервам и погашению без их ликвидации.

Данное предложение следует за недавними инициативами Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA), которое дало указание Fannie Mae и Freddie Mac представить планы, позволяющие учитывать криптоактивы в процессах андеррайтинга ипотеки без необходимости конвертации в доллары США.