Криптовалюты вошли в ипотечную систему США: историческая директива FHFA открывает новые возможности для инвесторов

СРОЧНО: Опубликован документ в США, который может повлиять на будущее криптовалют – является ли это историческим поворотом?

Федеральное управление финансирования жилья США (FHFA) подписало историческую директиву, датированную 25 июня 2025 года. FHFA поручила компаниям Fannie Mae и Freddie Mac, которые являются основными элементами системы финансирования жилья в США, включить криптовалюты в процесс оценки рисков для кредитов на покупку односемейных домов.

В соответствии с решением, подписанным директором FHFA Уильямом Дж. Пултом, Fannie Mae и Freddie Mac теперь смогут учитывать криптоактивы, которые могут храниться без конверсии в доллары и находятся на регулируемых криптобиржах в США, в своих оценках ипотечных рисков.

С этим шагом FHFA стремится обеспечить большую ликвидность и гибкость в ипотечной системе, расширить перечень активов в резервах и поддержать долгосрочное устойчивое жилье.

Согласно директиве: криптоактивы могут быть непосредственно приняты в качестве резервных активов. Криптоактивы будут приниматься только в том случае, если они могут храниться на регулируемых биржах в США. Обе институции создадут свои собственные внутренние системы оценки рисков, учитывающие волатильность и колебания рынка криптоактивов. Любые изменения в практике должны будут пройти одобрение совета директоров институтов и быть представлены в FHFA.

Эта директива знаменует собой первый случай в США, когда криптовалюты могут начать рассматриваться как официальные «активы» в ипотечной системе. Это может открыть новые возможности для инвесторов в криптовалюту, особенно в сфере ипотеки. Однако будут приняты только те криптоактивы, которые хранятся на регулируемых биржах и могут быть подтверждены документально. Хотя директива пока не означает, что криптовалюты могут использоваться в качестве залога, она указывает на то, что важный регуляторный порог был преодолён.

Это не инвестиционный совет.