Криптовалюти в системі іпотеки США: історичний крок до визнання активів

НОВИНИ: Опубліковано документ у США, який може вплинути на майбутнє криптовалют – чи це історичний перелом?

Федеральна агенція фінансування житлового будівництва США (FHFA) підписала історичну директиву з рішенням від 25 червня 2025 року. FHFA доручила компаніям Fannie Mae та Freddie Mac, які є основою системи фінансування житла в США, включити криптовалюти в процес оцінки ризиків для іпотечних кредитів на одноосібне житло.

Відповідно до рішення, підписаного директором FHFA Вільямом J. Пульте, Fannie Mae та Freddie Mac тепер зможуть враховувати криптоактиви, які можуть зберігатися без перетворення в долари і триматися на регульованих криптобіржах, розташованих у США, у своїх оцінках іпотечного ризику.

Цим кроком FHFA прагне забезпечити більшу ліквідність та гнучкість у системі іпотеки, розширити спектр активів у резерві та підтримати довгострокову стійку власність на житло.

Згідно з директивою: криптоактиви можуть бути прийняті безпосередньо як резервні активи. Криптоактиви буде враховано лише в тому випадку, якщо вони можуть зберігатися на регульованих біржах, розташованих у США. Обидві установи створять власні внутрішні системи оцінки ризиків, враховуючи волатильність та коливання ринку криптоактивів. Будь-яка зміна в практиці повинна пройти схвалення ради директорів установ і бути подана до FHFA.

Ця директива відзначає перший випадок у США, коли криптовалюти можуть почати вважатися офіційним `активом` у системі іпотеки. Це може відкрити нові можливості для інвесторів у криптовалюти, особливо в сфері іпотек. Однак будуть прийняті лише криптоактиви, які зберігаються на регульованих біржах і можуть бути підтверджені документацією. Хоча директива ще не означає, що криптовалюти можуть використовуватися як застава, вона свідчить про те, що важливий регуляторний поріг було подолано.

Це не інвестиційна порада.