Mogul Club и Ava Labs: Новая эра токенизированной недвижимости для инвесторов Web3

Mogul Club иAva Labs объединяются для того, чтобы предоставить токенизированную недвижимость инвесторам Web3.

С развитием технологии блокчейн, глобальные финансовые системы претерпевают изменения, и новая сфера становится доступной: токенизированная недвижимость.Mogul Club (стилизованный как mogul Club)—платформа, основанная бывшими профессионалами в области недвижимостиGoldman Sachs, делает смелый шаг в этом направлении с запускомClubs, цепочечных инвестиционных групп, поддерживаемых сообществом, созданных для демократизации доступа к премиум-недвижимости, генерирующей доход.

Одно из первых крупных партнерств? Сотрудничество сAva Labs для запускаAvalanche Club, инициативы по синдикации недвижимости, разработанной для сообщества Web3. Благодаря этому альянсу, разработчики и пользователи в экосистеме Avalanche могут объединять ресурсы и инвестировать в недвижимость класса «институт» с использованием стейблкоинов и цифровых активов — без необходимости в посредниках.

Чтобы понять, как стартап переводит токенизированную недвижимость из концепции в практику,crypto.news встретился с соучредителемАлексом Блэквудом.

Алекс Блэквуд, соучредитель mogul Club

Какова была первоначальная идея mogul Club, и как она изменилась с введением Clubs?

Наша первоначальная идея за mogul Club заключалась в том, чтобы демократизировать доступ к премиум-недвижимости, которая традиционно является одним из самых мощных инструментов для создания долгосрочного богатства, через дробное владение. Исторически доступ к сделкам с недвижимостью класса «институт» был ограничен из-за высоких минимальных капиталовложений, закрытых сетей и барьеров знаний. Мы стремились разрушить эти барьеры, предоставив возможность обычным инвесторам и состоятельным людям инвестировать в дробные доли профессионально управляемой, генерирующей доход, недвижимости.

С введением Clubs наша идея расширилась — мы начали фокусироваться на сообществе, стимулируя коллективные инвестиции. Теперь группы, такие как друзья, семьи, альмаматорные сети и другие, могут учиться и зарабатывать вместе, инвестируя в недвижимость. Clubs привносят в mogul коллаборативное, социальное измерение, позволяя сообществам совместно и целенаправленно накапливать богатство.

Какие проблемы вы решаете, которых нет на традиционных платформах?

Clubs представляют собой радикальное переосмысление традиционной модели инвестирования в недвижимость, созданное специально для цифрового поколения, ориентированного на сообщество. Традиционное инвестирование обычно бывает эксклюзивным, непрозрачным и зависит от институциональных ворот. Clubs меняют этот парадигму, создавая прозрачный, ориентированный на местные сообщества подход, основанный на общих ценностях и коллективных целях. Mogul стремится возглавить формирование капитала, поддерживаемое сообществом, позволяя таким группам, как криптоэкосистемы и альмаматорные сети, формировать или присоединяться к Clubs, соответствующим их специфическим интересам.

Какова ваша модель дохода?

Mogul в настоящее время получает доход через сборы, структурированные вокруг наших дробных инвестиций. У нас есть сбор в размере 3% за регистрацию и 2% за настройку, которые оба капитализируются в сделке на основе покупной цены недвижимости. Эти сборы покрывают расходы на поиск, проверку и регистрацию недвижимости. В дополнение к этому, мы собираем 2.5% от арендного дохода для управления взаимодействием с управляющими недвижимостью и для получения институциональных скидок. Важно отметить, что этот 2.5% минимально влияет на доходность и согласует наши стимулы с интересами инвесторов — мы не собираем этот сбор, если инвесторы не получают доход. Все предполагаемые доходы на нашей платформе, включая оценки внутренней нормы рентабельности (IRR), представлены с учётом этих сборов.

Как вы обеспечиваете ликвидность для инвесторов в токенизированные активы недвижимости?

Mogul планирует ввести вторичные ликвидные опции к 2 кварталу 2026 года. До этого инвесторы могут получить ликвидность, когда недвижимость продается. В промежутке инвесторы получают выгоду от реального роста своих инвестиций, ежемесячных дивидендов, выплачиваемых непосредственно на их счет, и налоговых преимуществ.

Есть ли какие-либо регулирующие меры, особенно в отношении токенизированных ценных бумаг?

Mogul работает как инвестиционный клуб и не является регулируемой ценной бумагой, поэтому традиционные правила ценных бумаг не применяются. Мы внедряем строгие процессы «Знай своего клиента» (KYC), чтобы гарантировать соблюдение применимых законов и правил, связанных с проверкой личности и предотвращением отмывания денег. Кроме того, наша платформа построена на технологии блокчейнAvalanche (AVAX), используяSnowtrace для прозрачности, и мы используемFireblocks для безопасного хранения кошельков и ключей пользователей.

Fireblocks применяет строгие протоколы и меры безопасности, включая безопасное хранение и надежное управление ключами, чтобы защитить цифровые активы и обеспечить их безопасный перевод и хранение. Важно, чтобы капитал инвесторов размещался непосредственно в LLC, владеющих недвижимостью, что означает, что их инвестиции полностью защищены, даже если mogul столкнется с операционными сбоями.

Читать далее: Lone Star ledger: Техас преодолел последний барьер для фонда резервов Bitcoin