Mogul Club і Ava Labs запускають токенізовану нерухомість для інвесторів Web3

Mogul Club таAva Labs партнерюють, щоб впровадити токенізовану нерухомість для веб-3 інвесторів.

Оскільки технологія блокчейн продовжує трансформувати світову фінансову систему, з`являється новий фронтир: токенізована нерухомість.Mogul Club (стилізовано як mogul Club)—платформа, заснована колишніми професіоналами в сфері нерухомості компанії Goldman Sachs—робить сміливий крок у цьому напрямку, запустившиClubs, децентралізовані інвестиційні групи, створені для демократизації доступу до преміум-об`єктів, що генерують дохід.

Одне з перших важливих партнерств? Партнерство зAva Labs для запускуAvalanche Club, ініціативи з синдикації нерухомості, розробленої для спільноти Web3. В рамках цього альянсу розробники та користувачі екосистеми Avalanche тепер можуть об`єднувати ресурси та інвестувати в об`єкти нерухомості професійного рівня, використовуючи стейблкоїни та цифрові активи—без посередників.

Щоб зрозуміти, як стартап перетворює токенізовану нерухомість з концепту в реалізацію,crypto.news зв`язався з співзасновникомAlex Blackwood.

Alex Blackwood, співзасновник Mogul Club

Яка була початкова мета створення mogul Club, і як вона еволюціонувала з введенням Clubs?

Наша початкова мета полягала в демократизації преміум-нерухомості, яка традиційно є одним з найбільш потужних інструментів для створення довгострокового багатства, через дробове володіння. Історично, доступ до угод з нерухомістю професійного рівня був обмежений через високу мінімальну суму капіталу, ексклюзивні мережі та бар`єри знань. Ми намагалися зруйнувати ці бар`єри, дозволяючи звичайним інвесторам та особам із високим рівнем доходу інвестувати частково в професійно керовані об’єкти, які приносять дохід.

З введенням Clubs наша мета розширилася з індивідуального доступу на сприяння колективному інвестуванню. Тепер групи, такі як друзі, родичі, мережі випускників та інші, можуть навчатися та заробляти разом, інвестуючи в нерухомість. Clubs додали колаборативний та соціальний аспект до mogul, надаючи можливість громадам колективно та цілеспрямовано збагачуватися.

Які проблеми ви вирішуєте, які традиційні платформи не адресують?

Clubs уявляють собою фундаментальне переосмислення традиційної моделі інвестування в нерухомість, спеціально адаптованої для цифрово орієнтованого та спільнотного покоління. Традиційне інвестування зазвичай є ексклюзивним, непрозорим і залежить від інституційних цензорів. Clubs переосмислюють цю парадигму, створюючи прозорий, базований на спільних цінностях і колективних цілях підхід. Mogul має на меті вести формування капіталу, керованого спільнотою, дозволяючи групам, таким як криптоекосистеми, мережі випускників та інші, створювати або приєднуватися до Clubs, які відповідають їхнім інтересам.

Яка ваша бізнес-модель?

Mogul наразі отримує прибуток через збори, що пов`язані з нашими дробовими інвестиціями. У нас є 3% плата за onboarding та 2% плата за налаштування, обидві включені в угоду на основі купівельної ціни нерухомості. Ці збори покривають витрати, пов`язані з пошуком, перевіркою та залученням об`єктів. Крім того, ми отримуємо 2,5% від орендного доходу для управління координацією з менеджерами нерухомості та для отримання інституційних знижок. Важливо, що ці 2,5% мінімально впливають на дохід і тісно узгоджують наші інтереси з інвесторами — ми не стягуємо цю плату, якщо інвестори не отримують прибутків. Усі прогнози доходів на нашій платформі, включаючи оцінки IRR, представлені без урахування цих зборів.

Як ви забезпечуєте ліквідність для інвесторів у токенізованих активах нерухомості?

Mogul планує ввести вторинні ліквідні варіанти до другого кварталу 2026 року. До того часу ліквідність інвесторів відбувається, переважно, при продажу об`єктів. Проміжно, інвестори виграють від реального зростання вартості своїх інвестицій, щомісячних дивідендів, що перераховуються безпосередньо на їхні рахунки, та податкових переваг.

Чи є якісь регуляторні механізми захисту, особливо стосовно токенізованих цінних паперів?

Mogul функціонує як інвестиційний клуб, а не як регульований цінний папір, тому традиційні регуляції цінних паперів не застосовуються. Ми впроваджуємо надійні процесиKnow Your Customer (KYC) для забезпечення дотримання відповідних законів та регуляцій, пов`язаних з перевіркою особи та протидією відмиванню грошей. Крім того, наша платформа побудована на технології блокчейнAvalanche (AVAX), використовуючиSnowtrace для прозорості, і ми використовуємоFireblocks для безпечного зберігання гаманців та ключів користувачів. Fireblocks застосовує суворі протоколи безпеки та заходи, включаючи безпечне зберігання та надійне управління ключами, для захисту цифрових активів та забезпечення їх безпечного перенесення та зберігання. Важливо, що капітал інвесторів поміщається безпосередньо в об`єктні компанії PropCo LLC, що означає, що їх інвестиції повністю захищені, навіть якщо mogul зазнає оперативних збоїв.

Читати більше