Дубай запускает токенизацию недвижимости на XRP Ledger: более 3000 инвесторов проявили интерес к проекту

Дубай выбрал XRP Ledger для токенизации недвижимости, и более 3,000 инвесторов зарегистрировались. Махмуд АльБурай, старший исполнительный директор Департамента земель Дубая (DLD), сообщил об этом в посте в LinkedIn.

По словам АльБурая, огромное количество участников, присоединившихся к списку ожидания, подчеркивает их интерес к проекту. Проект токенизации недвижимости является первым в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA).

Пилотный проект был запущен 16 марта, и DLD объединился с Prypco Mint и Ctrl Alt для токенизации прав собственности на объекты недвижимости, принадлежащие государству. Департамент теперь планирует предложить дробную собственность на эти объекты инвесторам.

В настоящее время только держатели карты Эмиратов, т.е. официальные жители Объединенных Арабских Эмиратов, могут участвовать в программе. Несмотря на ограничение по праву на участие, многие инвесторы проявили интерес к проекту.

Это, вероятно, связано с тем, что несколько регулирующих органов играют ключевые роли в реализации проекта. Кроме DLD, Фонд будущего Дубая, Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) и Центральный банк ОАЭ также участвуют, что внушает потенциальным инвесторам уверенность в проекте.

Хотя проект находится на ранних стадиях, DLD уже имеет большие прогнозы. В своем предыдущем заявлении он предсказал, что рынок может достичь объема в $16 миллиардов к 2033 году, отметив эффективность, прозрачность и доступность, которые может обеспечить блокчейн для рынка недвижимости.

Интересно, что Дубай выбрал XRP Ledger от Ripple в качестве блокчейна для токенизации прав собственности. По словам АльБурая, XRPL является сетью пилотной фазы. Это вызвало спекуляции о том, будет ли XRPL единственным выбором или планируется расширение на другие сети.

На данный момент выбор XRPL представляет собой значимый этап для этой блокчейн-сети. Хотя она сталкивалась с минимальной активностью по сравнению с другими основными сетями смарт-контрактов, ее использование в проекте представляет возможность продемонстрировать ее способности в сфере токенизации.

Ripple активно продвигает токенизацию реальных активов (RWA) на XRPL. В прошлом году он инвестировал $5 миллионов в токенизированный фонд денежного рынка на XRPL от британской компании Abrdn и $10 миллионов в токенизированные казначейские облигации США от OpenEden после запуска платформы на XRPL.

С учетом входа токенизации недвижимости XRPL выглядит готовым к большему институциональному принятию. Недавно Ripple получил лицензию платежного провайдера от Управления финансовых услуг Дубая (DFSA) и начал привлекать учреждения к своей платежной службе, которая обеспечивается через XRPL.

Тем временем проект токенизации DLD, хотя еще находящийся на этапе пилота, может позволить ОАЭ стать пионером в секторе токенизации недвижимости. В то время как токенизация RWA стала одним из самых захватывающих секторов в мире, большинство финансовых учреждений и регулирующих органов в настоящее время сосредоточены на токенизации финансовых продуктов, таких как ценные бумаги и облигации.

Это означает, что сектор недвижимости столкнулся с ограниченными усилиями по токенизации, что позволяет Дубаю доминировать благодаря своему песочнице для токенизации недвижимости. На данный момент ОАЭ было токенизировано около $3 миллиардов активов в недвижимости, согласно местным отчетам.

Интересно, что участие регулирующих органов в усилиях по токенизации недвижимости в Дубае также может оказаться преимуществом после недавнего иска Комиссии по ценным бумагам и биржам США против руководителей компании Unicoin, занимающейся токенизацией недвижимости.

SEC заявила в иске, что Unicoin, которая утверждала, что владеет несколькими токенизированными объектами недвижимости, не владела никакими активами и завышала их стоимость. Она добавила, что компания также вводила инвесторов в заблуждение относительно доходности и преувеличивала объем продаж.

С учетом того, что иск, вероятно, подорвет доверие инвесторов к сектору токенизированной недвижимости, проект с поддержкой правительства иRegulatory поддержкой от нескольких агентств может быть альтернативой частным проектам.