Дубай обирає XRP Ledger для токенізації нерухомості: більше 3000 інвесторів вже зареєстровані

Дубай обирає XRP Ledger для токенізації нерухомості, оскільки 3,000 інвесторів зареєстровано

Більше ніж 3,000 інвесторів зареєструвалося для програми токенізації нерухомості в Дубаї. Махмуд АльБулай, старший керівник Департаменту земель Дубая (DLD), розповів про це в пості на LinkedIn.

Згідно з АльБулай, величезна кількість учасників, які приєдналися до списку очікування, підкреслює їхній інтерес до проекту. Проект токенізації нерухомості є першим у регіоні Близького Сходу та Північної Африки (MENA).

Пілотний проект було запущено 16 березня, і DLD співпрацює з Prypco Mint та Ctrl Alt для токенізації прав власності на нерухомість, що належить уряду. Відтепер департамент планує запропонувати часткову власність на ці об`єкти інвесторам.

На даний час тільки власники картки Еміратів, тобто офіційні резиденти Об`єднаних Арабських Еміратів, можуть брати участь у програмі. Незважаючи на обмеження щодо участі, багато інвесторів виявили інтерес до проекту.

Це, ймовірно, пов`язано з тим, що кілька регуляторів беруть активну участь у реалізації проекту. Окрім DLD, Дубайський фонд майбутнього, Управління з регулювання віртуальних активів (VARA) та Центральний банк ОАЕ також залучені, що дає потенційним інвесторам впевненість у проекті.

Хоча проект все ще на ранніх стадіях, DLD уже має великі прогнози. У попередньому оголошенні вони прогнозували, що ринок може досягти 16 млрд доларів до 2033 року, зазначивши ефективність, прозорість та доступність, які дозволяє блокчейн для ринку нерухомості.

Дубай обирає XRPL для токенізації активів нерухомості

Цікаво, що Дубай обрав XRP Ledger компанії Ripple як блокчейн для токенізації прав власності. Згідно з АльБулай, XRPL є мережею пілотного етапу. Це призвело до спекуляцій щодо того, чи буде XRPL єдиним вибором або планується розширення на інші мережі.

На сьогоднішній день вибір XRPL представляє важливу віху для блокчейн-мережі. Хоча її активність була мінімальною в порівнянні з іншими великими мережами смарт-контрактів, використання її в проекті представляє можливість продемонструвати її здатність до токенізації.

Ripple активно сприяє токенізації реальних активів (RWA) на XRPL. Минулого року компанія інвестувала 5 мільйонів доларів в токенізований грошей ринку фондів на XRPL від британської компанії Abrdn, а також 10 мільйонів доларів в токенізовані казначейські облігації США від OpenEden після запуску платформи на XRPL.

З впровадженням токенізації нерухомості XRPL виглядає готовим до більшого інституціонального впровадження. Ripple нещодавно отримав ліцензію на надання платіжних послуг від Управління фінансових послуг Дубая (DFSA) та почав залучати установи до своїх платіжних послуг, що забезпечуються через XRPL.

ОАЕ можуть стати лідером у токенізації нерухомості

Тим часом проект токенізації DLD, хоч і на стадії пілотування, може дозволити ОАЕ стати піонером у секторі токенізації нерухомості. Токенізація реальних активів стала одним із найбільш захоплюючих секторів у світі, хоча більшість фінансових установ і регуляторів наразі зосереджені на токенізації фінансових продуктів, таких як цінні папери та облігації.

Це означає, що сектор нерухомості зазнав обмежених зусиль у токенізації, що дозволяє Дубаю домінувати зі своїм Піщаним полігоном токенізації нерухомості. За даними місцевих звітів, ОАЕ вже побачили токенізовані активи нерухомості на суму приблизно 3 мільярди доларів.

Цікаво, що регуляторна участь у зусиллях з токенізації нерухомості в Дубаї також може виявитися перевагою після нещодавнього позову Комісії з цінних паперів і бірж США проти керівників компанії Unicoin, що займається токенізацією нерухомості.

SEC стверджувала в позові, що Unicoin, яка стверджувала, що володіє кількома токенізованими нерухомістю, не володіла жодним з активів і завищила їхню вартість. Також було зазначено, що компанія ввела інвесторів в оману щодо доходності та перебільшила обсяги продажу.

Оскільки позов, ймовірно, підійме питання довіри інвесторів у секторі токенізованої нерухомості, проект з підтримкою уряду з регуляторною підтримкою від кількох агенцій може стати альтернативою приватним проектам.