Детройт подав в суд на RealToken через небезпечні умови проживання орендарів у нерухомості на основі блокчейну

Детройт подав в суд на криптовалютну платформу нерухомості RealToken LLC та пов`язаних з нею корпоративних відповідачів, що є найбільшим позовом щодо усунення небезпеки в історії міста.

Позов, поданий у вівторок до окружного суду округу Уейн, зазначає, що засновниками компанії є Ремі та Жан-Марк Якобсон, а також 165 корпоративних відповідачів.

У позові стверджується, що Real Token, платформа інвестицій у нерухомість на базі блокчейну, не виконала вимог щодо здоров`я та безпеки на 400 об`єктах нерухомості, що управлються компанією, залишивши орендарів у небезпечних умовах.

“Ці відповідачі отримували прибутки від наших спільнот, ігноруючи свої найосновніші юридичні зобов`язання як орендодавці та власники нерухомості,” – сказав Конрад Мальєт, юридичний радник міста Детройт, у заяві, опублікованій на відкритому даному порталі міста.

“Наші райони не є інвестиційними портфелями, це домівки для мешканців Детройта,” – додав Мальєт.

Хоча Real Token обіцяє прибутковість до 16% для інвесторів, орендарі, як стверджується, несуть витрати через небезпечні та незадовільні умови проживання.

Орендарі платформи `платять цю ціну у вигляді погано доглянутих об`єктів нерухомості,` які не мають сертифікатів відповідності, деякі випадки призвели до `незадовільних та небезпечних умов проживання,` йдеться у тексті скарги, про яку повідомив Decrypt.

Детройт просить суд зобов`язати провести ремонт, створити ескроу-рахунки для орендної плати та притягнути Ремі та Жан-Марка до особистої відповідальності після того, як `відмовилися авторизувати оплату за `навіть найбільш основні ремонти` з їхніми колишніми компаніями з обслуговування нерухомості.`

Скарга також стверджує, що території Детройта `заповнені небезпечними будівлями, які запрошують скоєння злочинів та бездомність,` внаслідок `порожніх, занедбаних об`єктів нерухомості,` що управляються Real Token.

Багато об`єктів Real Token не мають опалення, водопостачання або безпечних входів, стверджується у скарзі.

Один з орендарів описав життя без працюючого душу протягом більше двох років; інший повідомив, що зруйнована веранда заблокувала доступ до її дому. Інспектори виявили 53 об`єкти як такі, що становлять негайний ризик для здоров`я та безпеки, вказуючи на структурні ушкодження, плісняву, зворотний потік стічних вод та нашестя гризунів.

Decrypt звернувся до Real Token та їхнього правового радника за коментарем.

Фракційна власність

Real Token LLC (працює також під брендом RealT) нібито `тихо набувала` сотні об`єктів у Детройті, `продаючи фракційну власність через криптовалюту,` – повідомила місцева медіа члена ради Детройта Ангела Келловей на пресконференції у вівторок.

Фракційна власність відноситься до процесу токенізації реальних активів і їх розподілу, що дозволяє кільком інвесторам володіти одним активом через покупку часток колективно.

У білому документі Real Token стверджується, що компанія `зробила історію,` запустивши `першу у світі платформу токенізації нерухомості` на Ethereum у 2019 році, пізніше перемістивши базовий блок своєї токенів на Gnosis Chain, стверджуючи, що зростаючі комісії Ethereum на той час `більше не мали сенсу.`

Токенізація активів може `застосовуватися до класів активів, які зазвичай вважаються ілюзорними,` і отже може скористатися `покращеною прозорістю, ефективністю та нижчими мінімальними інвестиціями,` як зазначається у матеріалах Real Token.

Редагував Себастьян Сінклер